რა არის იპოთეკა (Mortgage)?

What Is a Mortgage? · თემა 214 · 12–16 წელი · გაღრმავებული

იპოთეკური სესხი არის გრძელვადიანი (10–30 წლიანი) სესხი საცხოვრებელი ბინის ან სახლის შესაძენად, სადაც შეძენილი სახლი თავად წარმოადგენს გირაოს.

ახსნა

რადგან ბინა ძალიან ძვირი ღირს და ადამიანების უმეტესობას არ აქვს 100,000 დოლარი ნაღდი ფული, ისინი იყენებენ იპოთეკას. მყიდველი იხდის თანამონაწილეობას (Down payment, ჩვეულებრივ 15-20%-ს), დანარჩენ თანხას კი ბანკი ამატებს. შემდეგ მყიდველი 15-20 წლის განმავლობაში ყოველთვე იხდის სესხს და ცხოვრობს საკუთარ სახლში. იპოთეკა არის ცხოვრებაში ყველაზე დიდი ფინანსური კონტრაქტი, რომელსაც ადამიანი აფორმებს.

ქართულ რეალობაში

საქართველოში იპოთეკური სესხების უმეტესობა გაიცემა 15-20 წლამდე ვადით.

მთავარი დასკვნა

იპოთეკის აღებამდე დარწმუნდი, რომ ყოველთვიური შენატანი შენი ოჯახის ბიუჯეტის 25-30%-ს არ აღემატება.

პრაქტიკული დავალება

თუ ბინა ღირს 100,000 ლარი და თანამონაწილეობაა 20%, რამდენი ლარი უნდა ჰქონდეს ოჯახს დაზოგილი ნაღდი ფულით? (პასუხი: 20,000 ლარი).